建设项目竣工环境保护验收调查表
时间:2018-05-10 03:46 来源: 浏览次数:1

建设项目竣工环境保护验收调查表

 

项目名称:

东方威尼斯东区项目(三期)

委托单位:

东营亚泰置业有限公司

 

 

编制单位:

东营兴达环境检测技术有限公司

编制日期:

2018年04月

 

 

 

 

 

 

编制单位:

东营兴达环境检测技术有限公司

法人代表:

刘金华

技术负责人:

张秀玲

项目负责人:

张文芳

编制人员:

张文芳

监测单位:

东营兴达环境检测技术有限公司

参加人员:

 

 

编制单位联系方式

电话:

0546-6917270

传真:

--

 

 

地址:

广饶县月河路190号

邮编:

257300

 

 

 

 

目  录

目  录I

表1 项目总体情况- 1 -

表2 调查范围、因子、目标、重点- 3 -

表3 验收执行标准- 4 -

表4 工程概况- 7 -

表5 环境影响评价回顾- 11 -

表6 环境保护措施执行情况- 13 -

表7 环境影响调查- 15 -

表8 环境质量及污染源监测- 16 -

表9 环境管理状况及监测计划- 18 -

表10 调查结论与建议- 19 -

附件1 验收监测委托书- 21 -

附件2 环境影响报告表审批意见- 22 -

附件3 建设规划许可证- 24 -

附件4 环评结论与建议- 25 -

附件5 装修垃圾处理协议- 30 -

附件6 排水预接纳证明- 31 -

附件7 自查报告- 32 -

附件8 供气协议- 36 -

附件9 生活垃圾协议- 37 -

附件10 一期、二期验收意见- 41 -

附件11 东区项目分期开发说明- 43 -

附件12 突发环境事件应急预案- 44 -

附图1 项目地理位置图- 47 -

附图2 项目平面布置图- 48 -

附图3 规划设计方案- 49 -

附图4 相关照片- 50 -

 

 

表1 项目总体情况

 

建设项目名称

东方威尼斯东区项目(三期)

 

建设单位

东营亚泰置业有限公司

 

法人代表

吴克孟

联系人

曹大卫

 

通讯地址

广饶县广饶街道傅家路与华泰路交叉口

 

联系电话

15265862973

传真

----

邮编

257300

 

建设地点

东营广饶县广饶街道傅家路与华泰路交叉口东南角

 

项目性质

新建√   改扩建   技改

行业类别

房地产开发经营K7010

 

环境影响报告表名称

东营亚泰置业有限公司东方威尼斯东区项目

 

环境影响评价单位

江苏久力环境工程有限公司

 

初步设计单位

山东大地建筑规划设计有限公司

 

环境影响评价审批部门

广饶县环境保护局

时间

2017.01.14

文号

广环建审[2017]006号

 

初步设计审批部门

广饶县住房和城乡规划建设局

时间

2017.04.05

文号

2017006

 

环境保护设施设计单位

山东大地建筑规划设计有限公司

 

环境保护设施施工单位

山东黄河建工有限公司、东营市广建建设工程有限公司

 

环境保护设施监测单位

东营兴达环境检测技术有限公司

 

投资总概算

(万元)

95420

其中:环境保护投资(万元)

145

环境保护投资占总投资比例(%)

0.15

实际总投资

(万元)

3304

其中:环境保护投资(万元)

25

环境保护投资占总投资比例(%)

0.99

设计生产能力

(占地面积)

14009平方米

建设项目开工日期

2017.05.16

 

实际生产能力

(占地面积)

14009平方米

建设项目投产(完成)日期

2018.04.30

 

调查经费

/

 

项目建设过程简述(项目立项-试运行)

1、规划设计阶段:2012年5月17日取得了广饶县住房和城乡规划建设局《广饶县2012-48号挂牌出让地块规划设计条件》、《广饶县2012-49号挂牌出让地块规划设计条件》、《广饶县2012-50号挂牌出让地块规划设计条件》;

2、立项阶段:2016年取得了广饶县发展和改革局建设项目备案登记证,文号为:广发改发(2015)127号;

3、环评阶段:2016年11月江苏九力环境工程有限公司为该公司编制了《东营亚泰置业有限公司东方威尼斯东区项目环境影响报告表》,2017年01月14日,广饶县环境保护局对该报告表进行了批复(文号为广环建审[2017]006号);

4、建设工程规划阶段:2016年5月3号获得广饶县住房和城乡规划建设局的《建设用地规划许可证》证书文号为地字第370523201600007号;2017年4月11号获得广饶县住房和城乡规划建设局《建设工程规划许可证》证书文号为建字第370523201700008号;2017年4月5日取得了广饶县住房和城乡规划建设局的《建设项目规划设计方案审批通知单》编号为2017006;

5、建设项目施工进展情况:本项目为东方威尼斯东区第三期项目,共建设12栋楼。见表1-1。

表1-1项目建设施工情况

施工时间安排

施工内容

2015.5.16-2017.7.25

基础施工

2017.7.26-2017.10.28

主体施工

2017.11.01-2018.1.30

装饰装修

2018.2.01-2018.4.30

水电暖及配套施工

 

6、验收调查范围:本次验收调查范围为东方威尼斯东区项目三期工程,三期工程包括(30#-33#、33A#、35#、55#、56A#、56B#、57A#、57B#、58A#共12栋楼3层联排住宅楼)。总建筑面积为14009平方米,地上建筑面积14009平方米,容积率为1.31%,建筑密度为20%,绿地率为30.0%。实际投资3304万元,环保投资25万元,环保投资占总投资0.99%。

7、为了保证该工程项目达到国家、省、市有关建设项目环境影响的要求,本项目需编制竣工环境保护验收调查报告表,受东营亚泰置业有限公司委托,东营兴达环境检测技术有限公司承担了该项目竣工环境保护验收调查表编制工作。在建设单位、工程监理单位、施工单位及相关部门的协助下,我公司技术人员通过对施工现场的实地踏勘以及对施工区和周边环境现状的调查和监测分析,收集了有关资料,在此基础上编制出了该项目的竣工环境保护验收调查表。

 

 

 

 

 

表2 调查范围、因子、目标、重点

调查范围

根据项目实际建设情况,确定本次验收调查范围为:

水环境:项目区域水环境;

大气环境:项目占地区域及周围敏感目标;

声环境:项目占地及周围200m范围内;

生态环境:以项目建成区范围内为主要调查范围,包括主要的场地平整、水土流失防治、场地绿化及排水工程等。

调查因子

水环境:项目生活污水排放对周围水环境的影响;

大气环境:项目施工、运营对大气环境的影响;

声环境:等效连续声级Leq;

生态:生态流失状况、土地恢复情况。

环境敏感目标

项目周围主要环境保护目标见表2-1。

表2-1主要环境保护目标一览表

序号

环境要素

环境敏感目标

方位、距离

规模

功能要求及保护级别

1

大气环境

东方威尼斯东区项目(一期)

N

-

《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准

东方威尼斯东区项目(二期)

WN

-

东方威尼斯(一期)

W、40m

-

2

水环境

淄河

W、720m

-

《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)V 类水质标准

3

声环境

东方威尼斯东区项目(一期)

N

-

《声环境质量标准》(GB 3096-2008)中的2类、4a类标准

东方威尼斯东区项目(二期)

WN

 

东方威尼斯(一期)

W、40m

-

 

调查重点

由于验收调查时,施工作业已结束,因此本次验收调查重点主要为:

1、工程建设内容、规模、生产工艺及环保设施的建设、运行情况及工程环境保护投资落实情况;

2、工程环境影响评价文件及批复文件中提出的环境保护措施落实情况及其效果;

3、项目施工期与运营期对周围生态环境影响及环保规章制度执行情况。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1 验收监测委托书

 

 

附件2 环境影响报告表审批意见

 

 

 

 

 

附件3 建设规划许可证

 

附件4 环评结论与建议

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件5 装修垃圾处理协议

 

附件6 排水预接纳证明

 

 

 

 

 

附件7 自查报告

 

 

 

附件8 供气协议

 

     

 

 

 

附件9 生活垃圾及化粪池污泥协议

 

               

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    

 

 

 

 

 

 

附件10 一期验收意见

   

         

 

 

 

       

 

 

 

附件11 东区项目分期开发说明

 

    

 

 

附件12 突发环境事件应急预案

    

       

 

 

 

      

 

 

 

      

       

 

 

附图1 项目地理位置图

 

 

附图2 项目平面布置图

 

 

 

 

 

 

附图3 规划设计方案

 

         

 

附图4 相关照片

1、相关设施照片

 

2、检测照片

 

3、公示情况

 

 

 

 

建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记表

 

表3 验收执行标准

环境质量标准

1、大气环境质量

建设项目大气环境执行标准为《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准。标准限值见表 3-1。

表3-1环境空气质量标准限值

取值时间

污染物名称及限值(μg/Nm3

SO2

NO2

CO

O3

PM10

PM2.5

年平均

60

40

---

---

70

35

24小时平均

150

80

4000

160

150

75

1小时平均

500

200

10000

200

---

---

标准来源

《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级

2、地表水环境

该区域地表水执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)V 类水质标准。标准限值见表3-2。

表3-2地表水环境标准限值(除PH外mg/L)

污染物名称

PH

CODcr

NH3-N

TP

TN

石油类

标准限值

6-9

40

2

0.4

2.0

1.0

标准来源

《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)V 类

3、声环境

本项目所在区域傅家路两侧30m±5m范围内声环境执行《声环境质量标准》(GB 3096-2008)中的4a类标准,其余区域执行《声环境质量标准》(GB 3096-2008)中的2类标准。标准限值见表3-3。

表3-3声环境质量标准限值

类别

昼间

夜间

标准来源

2

60

50

《声环境质量标准》(GB3096-2008)

4a

70

55

 

污染物排放标准

1、废水排放标准:

营运期废水经项目区化粪池厌氧处理达到《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)表1中B级标准后排入广饶康源环保有限公司(稻庄镇第一污水处理厂)进一步处理;由于标准进行了替代,因此本项目废水排放执行《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T 31962-2015)表1中B级标准。标准限值见表3-4。

表3-4项目污水排放标准限值(除PH外mg/L)

污染物名称

CODcr

NH3-N

SS

BOD5

pH

标准限值

50

5

400

350

6-9

2、废气排放标准

由于验收调查时,一期、二期住户较少,三期还未入住,因此本次只对该区域环境空气质量进行监测,执行标准为《环境空气质量标准》(GB 3095-2012)二级标准。标准限值见表3-5。

表3-5项目环境空气排放标准限值(μg/Nm3

污染物名称

总悬浮颗粒物

二氧化氮

二氧化硫

标准限值

≤300

≤80

≤150

3、噪声排放标准:

傅家路两侧30m±5m范围内噪声执行《声环境质量标准》(GB 3096-2008)4a类标准,其余厂界噪声执行《声环境质量标准》(GB 3096-2008)2类标准;施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB 12523-2011)表1标准。标准限值见表3-6。

表3-6噪声排放标准限值(dB(A))

工期

类别

昼间

夜间

运营期

2类

60

50

4A类

70

55

施工期

---

70

55

4 、固体废物

固体废物管理遵照 《 一 般 工 业 固 体 废 物 贮 存 、 处 置 场 污 染 控 制 标 准 》(GB18599-2001)及“2013年6月修改单”标准执行。施工期建筑垃圾送至建设部门指定地点进行处理,施工人员生活垃圾环评要求由环卫部门定期清运;运营期生活垃圾委托环卫部门进行转运处置。

5、标准变更情况

标准变更情况见表3-7。

表3-7 标准变更情况

内容

环评及批复情况

实际情况

废水验收标准

《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ 343-2010)表1中B级标准

《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T 31962-2015)表1中B级标准

废气验收标准

《大气污染物综合排放标准》(GB 16297-1996)表2规定的无组织监控浓度限值

《环境空气质量标准》(GB 3095-2012)二级标准

 

总量控制标准

本项目纳入总量控制指标的物质有COD、氨氮。本项目实行雨污分流,雨水直接进入广饶街道雨水管网;产生的污水排入广饶康源环保科技有限公司(稻庄镇第一污水处理厂),处理达标后排入织女河,COD、氨氮指标纳入广饶康源环保科技有限公司(稻庄镇第一污水处理厂)指标范围,无需申请总量控制指标。

表4 工程概况

项目

名称

东方威尼斯东区项目(三期)

项目地理位置

东营广饶县广饶街道傅家路与华泰路交叉口东南角,项目地理位置图见附件三。

主要工程内容及规模

东营亚泰置业有限公司东方威尼斯东区项目总投资95420万元,环评预计项目总占地面积166667平方米,规划总建筑面积251750平方米,建筑占地面积217650平方米,绿化率30%;本期项目实际投资3304 万元,占地面积27720平方米,总建筑面积14009平方米,绿化率30%。环境影响评价批复内容见表 4-1。

表4-1项目环评批复情况

序号

名称

环评情况

1

多层、小高层住宅

251750平方米,3-11层

2

停车位(地上)

280个

4

规划用地面积

166667平方米

5

建筑面积

251750平方米

6

容积率

1.31

7

建筑密度

20.5%

8

绿地率

30%

 

实际工程量及工程建设变化情况,说明工程变化原因

经调查,项目用地地块用地性质、建筑功能均未发生变化。项目共建设高层20栋,多层42栋,预计分为6期完成。一期于2017年8月18日验收完成,共13栋5+1F多层住宅楼(包括25#、26#、37#、38#、39#、50#、51#、52#、59#、60#、61#、62#、63#)及一栋3层会所;二期于2018年3月验收完成,共13栋5+1F多层住宅楼(包括7#-13#、15A#、20#-23#、25A#)。本次验收项目为三期,共12栋3层联排住宅楼(包括30#-33#、33A#、35#、55#、56A#、56B#、57A#、57B#、58A#),具体建设情况见表4-2.

表4-2项目建设情况表

序号

名称

实际建设情况

1

多层住宅

14009平方米,3层

2

停车位(地上)

0个

4

规划用地面积

27720平方米

5

多层建筑面积

14009平方米

6

容积率

1.31

7

建筑密度

20%

8

绿地率

35%

 

生产工艺流程(附流程图)

生产工艺流程(附流程图):项目建设过程包括建筑设计、基础工程、主体工程(框架工程)、装修施工、竣工验收等环节。项目建设流程及产污环节见图4-1。

图4-1项目建设流程及产污环节

备注:验收监测时,废气主要污染物为进出项目区汽车尾气、厨房油烟和发电机尾气;生活污水为少量住户厨房、卫生间废水,通过下水道进入化粪池沉淀处理,处理后废水排入广饶康源环保有限公司(稻庄镇第一污水处理厂)进一步处理,处理后排入织女河;生活垃圾由当地环卫部门统一清运。

工程占地及平面布置

项目实际总占地面积27720平方米。经调查,本项目已建设完成,平面布置图见附件四。

工程环境保护投资明细

根据调查本项目环境保护实际投资为25万元。工程环保投资主要用于施工期生态保护、水土保持、废水、废气、噪声和固体废物的处理和项目竣工后绿化、植被恢复等。环保投资见表4-3。

表4-3项目环保投资明细表(单位:万元)

阶段

项目名称

环保措施

投资额

施工期

废水

建材冲洗废水

沉淀池

1

施工机械设备和车辆的冲洗废水

专门清洗点和污水收集池

1

施工人员产生的废水

排入旱厕,定期处理

1

废气

工程开挖扬尘

设置围墙挡板,根据需要洒水抑尘

7

交通扬尘

噪声

施工机械噪声

在施工场界周围设置围护设施,高噪声设备设置隔音、减噪措施

1

固废

施工弃土

地基开挖的废土除部分回填外,应统一规划处置,对弃土应设立堆土场,进行集中处置

2

施工生产废料

对钢筋、钢板、木材、废弃电缆、电线等下脚料可分类回收利用。对建筑垃圾,如砖、石、砂等杂土应集中堆放,定时清运到城市建设监管部门指定的地点

2

施工人员生活垃圾

在施工人员集中地设置垃圾筒,指派专人定期将垃圾定时清运

2

营运期

废水

生活污水、雨水

化粪池、市政污水管网汇入广饶康源环保科技有线公司、雨水管网

2

废气

燃气废气、厨房油烟、汽车尾气

集中烟道高处外排,车辆进出比较分散尾气扩散较快

2

固废

生活垃圾

生活垃圾袋装化,垃圾存放、清运系统

2

绿化

生态恢复

绿化、道路清洁

2

环保投资小计

25

项目总投资

3304

环保投资占总投资比例(%)

0.99

 

与项目有关的生态破坏和污染物排放、主要环境问题及环境保护措施

工程施工过程中,建设场地进行开挖、填筑和平整、造成一定程度的水土流失,针对水土流失施工单位采取拦土墙、工程设计优化、及时绿化等措施减少施工影响,施工完成后,小区将进行大面积绿化美化,并且以稳定的乔木、灌木和花草取代现有植物群落,以取得更加稳定的生态效应。

施工期各种施工机械噪声和物料运输的交通噪声会对施工场地附近的声环境造成一定的影响;施工过程的大气污染物主要为扬尘、汽车尾气、施工机械的燃油废气、装修废气等;施工期产生的水污染物包括施工废水和施工人员生活污水;

施工期间工地会产生开挖的土方、建筑垃圾和生活垃圾等。针对上述的环境问题,施工单位执行相应的环境保护措施,如限速、禁鸣牌、洒水、遮盖运输车辆、设置路标、加强运输车辆保养、施工机械使用轻质柴油、施工产生的施工废水经沉淀池沉淀后后回用,生活污水接入市政污水管网依托广饶康源环保科技有限公司集中处理,处理达标后排入织女河。按照相关规定弃土、施工人员生活垃圾定点堆放并由环卫部门清运处理等。

截止至验收检测为止,施工期污染已经结束,无投诉情况发生。

运营期产生的废水主要是生活污水。本次验收12栋3层住宅楼,生活污水较少,检测验收期间水样无法采集。

运营过程中产生的废气主要为来往车辆造成的扬尘,通过对项目区内的车辆实行限速,同时对地面已经进行硬化,扬尘对周围大气环境影响较小。

运营过程中本项目产生的固体废物为居民生活垃圾,生活垃圾统一收集后由当地环卫部门定期清理。

运营过程中本项目产生的噪声主要为居民生活噪声、小区内交通噪声及公共设施使用产生的噪声。通过合理布局及在小区内设禁名牌、限速,公共设施选用低噪声设备,对高声设备安装消音降噪设备并采取密闭、隔音措施,并通过小区植物的吸声降噪功能,该项目的噪声可达标排放。